《清华韩秀云讲经济》

中信出版集团年5月第1版

作者：韩秀云

清华大学经济管理学院教授

中国著名经济学家、中央电视台财经评论员

中央人民广播电台经济顾问及经济频道首席顾问

《经济日报》总编室经济顾问

目录

序言

楼市

第1讲房价的“成长史”

第2讲楼市中看不见的手

第3讲市场决定资源配置

第4讲买房要选稀缺

第5讲买住宅怎么选

第6讲买房看机会成本

第8讲买房买商铺和写字楼

第7讲要注意几件事

第9讲买房还是租房？

第10讲政府为何要调控楼市？

第11讲楼市调控还会继续吗？

第12讲房地产税会推出吗？

第13讲房地产税推出后房价会下跌吗？

第14讲房地产泡沫的破灭

股市

第15讲炒股要懂经济学

第16讲股票的诞生

第17讲荷兰东印度公司的股票

第18讲资本市场的重要性

第19讲股市如何运行

第20讲证券交易所的作用

第21讲道琼斯指数的故事

第22讲看懂股价指数

第23讲股市的投资理念

第24讲炒股该注意什么

第25讲参与股市的几种方式

第26讲郁金香泡沫

第27讲美国年股灾

第28讲年中国股市暴涨

第29讲年中国大股灾

第30讲教你判断股市趋势

汇市

第31讲决定汇率的因素

第32讲人民币是升值还是贬值？

第33讲欧元的诞生

第34讲美元的霸权

第35讲人民币国际化

后记

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读书收获：

1、20世纪90年代初，中国还没有突出的买房问题，那时都是单位分房。年7月国务院发文，取消福利住房制度，实行住房分配货币化。从那时起，中国就进入了买房时代。

2、年8月31日，这是令中国所有房地产商难忘的日子，这是协议出让土地使用权最后的期限。在这之后，所有的建设用地都必须通过招标、拍卖、挂牌的形式出让。这是中国土地政策的一个历史转折点。

3、亚当.斯密年出生在苏格兰的一个小城市。年写了《国富论》，全称《国民财富的性质和原因的研究》，斯密的核心观点是：市场经济的灵魂是价格，价格由市场供求决定。主张政府不要干预经济，让经济自由发展，政府只做一个守夜人。

4、亚当.斯密提出，经济中有一只看不见的手，这只手就是价格。价格在你心中，赚钱的事你干，赔钱的事你不会干。每个人在做事的时候，都是出于利己心，都是为了自己好。可当他们这样做的时候，却实现了社会利益，让我们有了食品、服装等等。这就是市场经济的魅力所在。

5、斯密认为：资源应该由市场配置，而不应由政府配置。

市场配置三种资源，即劳动力、资金、土地。

6、买房就要买稀缺。大城市房价贵，是由土地的稀缺性决定的；小城市房价便宜，是由它的土地资源不稀缺、就业机会少导致的。

7、在选择房子的时候，一定要考虑以下三点：

一是这房子稀缺吗？

二是这房子有投资价值吗？

三是这房子未来有升值的空间吗？

8、如果你在大城市，可以在城郊买房；如果你在小城市，应先在市中心买房，当市中心的房价已经涨上去了，你再考虑到城郊买房子，同时考虑它的性价比。

9、发达国家的城市中心不住人，人们都住在郊区。为了生活质量好，可以呼吸到新鲜空气，富人选择在城郊居住。现在中国人还都愿意扎堆住在市中心，享受那里的文化生活。未来的中国也许不是这个样子，富裕的人愿意搬到乡下居住。郊区化是中国未来的居住趋势。

10、如果你想投资商铺，第一考虑地段是否稀缺，第二考虑人流量多少，第三要知道商铺需要时间养。

11、经济学的两个重要概念，一个是稀缺性，一个是机会成本。

如果你懂得选择稀缺，选择更小的机会成本，获得最大的收益，那么你的人生就会更经济，你就更有能力做正确的事。

12、买房要注意的几件事：

一是现房远比期房好。

二是精装远比毛胚好。

三是贷款远比现金好。

四是房子早买比晚买好。

五是淡季买房远比旺季买房好。

13、60%以上的德国人并不购房，而是选择租房。原因很简单：租房比购房更合适。

德国法兰克福年6月远方摄

14、道琼斯工业指数，是以年10月1日这一天为开始计算的。道琼斯指数用了76年的时间达到了0点，用了14年时间达到了点，用了8年的时间达到了点，年道琼斯指数超过1点，年道琼斯指数超过了点。

15、世界著名的股价指数主要有四个：

第一，美国的道琼斯工业指数。

第二，美国纳斯达克指数。

第三，日本东京的日经指数。

第四，香港的恒生指数。

16、年1月1日，欧洲诞生了一种新的货币，欧元。欧元是人类金融史上的伟大壮举，它打破了美元独霸天下的局面。

17、欧元硬币正面图案采用的是统一设计，背面由各发行国自行设计，可以带有各国自己的特色。

而欧元纸币的设计独具特色，采用正面图案是门窗、背面图案是桥梁的设计方式，表现出欧洲不同时期的不同建筑风格，代表了不同时期欧洲的文化历史，拱门和窗户的图案象征着开放与合作的精神。

18、现在欧元区扩展至19个成员国,覆盖3.4亿人口,欧元在国际支付中所占份额约36%,占所有央行外汇储备总额的20%,欧元成为全球第二大流通货币和第二大储备货币.

欧元的19会员国是德国、法国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、爱尔兰、西班牙、葡萄牙、奥地利、芬兰、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、希腊、马耳他、塞浦路斯。

另外欧元也是非欧盟中6个国家（地区）的货币，他们分别是：摩纳哥、圣马力诺、梵蒂冈、安道尔、黑山和科索沃地区。其中，前4个袖珍国根据与欧盟的协议使用欧元，而后两个国家（地区）则是单方面使用欧元。

19、在人民币国际化进程中，我国有哪些进展：

第一，我们国成立了亚投行，全称是亚洲基础设施投资银行。

第二，国际货币基金组织（IMF）批准人民币加入特别提款权（SDR）。

第三，我国成立了石油期货交易所。

第四，”一带一路“项目用人民币来结算。

第五，我国不断买进黄金作为外汇储备。年，我国的黄金储备是吨，年是吨，成为全球第五大黄金持有国。

20、现在的人围着票子、房子、车子打转，以为这是成功，其实不然。财富只是生活的手段，活着最重要的是精神富足、心态平和，既不攀比也不急功近利。别太计较眼前的得失，要往远处看。